VERKAUFT! 6-Parteienhaus in Wiehl-Büttinghausen

w-2840

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1996. Das Grundstück besitzt eine Größe von 1.628 m². Das Haus setzt sich zusammen aus zwei 2-Zimmerwohnungen mit Terrasse im Untergeschoss (47,31 m² + 50,39 m²), zwei 3-Zimmerwohnungen mit Balkon im Erdgeschoss (80,57m² + 80,78 m²) sowie zwei 3-Zimmerwohnungen mit Balkon im Dachgeschoss (73,60 m² + 74,02 m²). Eine Gemeinschaftswaschküche ist im Untergeschoss vorhanden und jede Wohnung besitzt einen eigenen Kellerraum. Weiterhin sind hinter dem Haus zwei Garagen sowie vier Carports vorhanden.

Wiehl

407 qm

1.628 qm

16 Zimmer

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Kaufpreis: 760.000 € (zzgl. 3.57 % Courtage)

Ausstattung
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Bis auf die Erdgas-Therme, die neuwertig ist, entspricht alles (Dach, Fenster, Bäder, Elektrik, etc.) aus dem Baujahr. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.

Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger, aber zentraler Lage im Ortsteil Oberwiehl der Stadt Wiehl. Oberwiehl hat sich in den letzten Jahren zu einer begehrten Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur entwickelt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Arztpraxen, eine Grundschule sowie mehrere Fitnessstudios sind in nur wenigen Minuten von dem Haus erreichbar. Die Autobahnauffahrt der A4 ist in wenigen Minuten zu erreichen, die naheliegenden Großstädte Köln und Bonn in jeweils ca. 35 Minuten.

Bemerkungen
Die aktuelle Kaltmiete / Jahr (Vollvermietung) beträgt 37.209 EUR, dies entspricht einer Rendite von 4,9 % auf den Kaufpreis.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.10.2018
Energieverbrauchskennwert: 151 kWh/(m²a)
Energieklasse: E
Baujahr Gebäude: 1995
Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
wesentlicher Energieträger: Erdgas LL

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