VERKAUFT! Exklusive seniorengerechte Eigentumswohnung - Höchste Lebensqualität fußläufig zu Zentrum u. Kurpark

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Nutzen Sie mit diesem Angebot die letzte Chance sich eine der schönsten Wohnungen Nümbrechts zu sichern - 28 von 29 Wohnungen des exklusiven Neubauprojekts Residenz Kirchblick II sind bereits verkauft!

Bei der Residenz Kirchblick II handelt es sich um eine seniorengerechte Wohnanlage nach höchstem Qualitätsstandard, die sich zurzeit in zentraler Lage an der Dr.-Schild-Straße im Bau befindet. Die Fertigstellung ist für Anfang 2021 geplant.

Die zentrale Lage mit dem historischen Ortskern und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe sorgt für eine hervorragende Infrastruktur. Der Zugang zum Haus ist selbstverständlich ohne Barrieren möglich. Alle Wohnungen sind modern und hochwertig ausgestattet.

Zudem erhalten sämtliche Wohnungen großzügige Terrassen bzw. Balkone und können ebenso wie die Tiefgaragen über eine Aufzuganlage erreicht werden. Als ein weiteres Highlight werden den Bewohnern zwei Elektroautos zur Verfügung gestellt, die für Einkaufstouren oder Kurzausflüge genutzt werden können. Die attraktive Architektur der Häuser und gepflegte Außenanlagen runden das Angebot ab und ermöglichen höchstmögliche Lebensqualität in Nümbrecht.

Die hier angebotene Wohnung 1.11 liegt im Dachgeschoss und ist mit 133,50qm überdurchschnittlich groß angelegt. Betritt man die Wohnung über das attraktiv gestaltete Treppenhaus, so gelangt man zunächst über den Eingangsflur in den zentralen Wohnbereich. Dieser besteht aus einem weitläufigen kombinierten Wohn- und Esszimmer sowie dem offenen Küchenbereich. Der helle, modern gestaltete Wohnbereich zeichnet sich dabei insbesondere durch das offene Raumgefühl aus, welches ein geselliges Beisammensein ermöglicht. Von hier gelangt man zudem auf den ersten der beiden großen Balkone. Diese fließende Verbindung vom Innen- zum Außenbereich lädt besonders im Sommer dazu ein, viel Zeit an der frischen Luft zu verbringen.

Über einen weitflächigen Flur gelangt man dann in das große, modern ausgestattete Badezimmer, welches über eine Dusche, eine Badewanne, einen modernen Doppelwaschtisch sowie über weitere komfortable Extras wie etwa beheizbare Handtuchtrockner verfügt.

Am Ende des Flurs liegt das große Gästezimmer sowie das ruhig gelegene Schlafzimmer. Dieses verfügt ebenfalls über einen großen Balkon, von dem sich morgens der Sonnenaufgang betrachten lässt.

Weiterhin verfügt die Wohnung über einen Abstellraum und ein vollwertiges Gästebad mit Dusche.

Einen virtuellen 360°-Rundgang durch eine Wohnung eines vergleichbaren Referenzobjekts finden Sie hier: https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1114962

Diese besondere Wohnung ist perfekt für all jene, die höchste Lebensqualität mitten im Herzen Nümbrechts suchen. Alternativ stellt sie auch eine hervorragende Kapitalanlage dar. Sichern Sie sich mit dieser attraktiven Investition schon jetzt eine Immobilie für's Alter! Wir beraten Sie gerne.




Nümbrecht
133 qm
3 Zimmer
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Kaufpreis: 430.000 € (zzgl. 0 % Courtage)

Ausstattung
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Das Ausstattungsniveau ist gehoben und modern. So verfügt die Wohnung unter anderem über hochwertige Fußbodenbeläge und Sanitärinstallationen sowie eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Dabei können beim aktuellem Bautenstand diverse Gestaltungselemente noch nach Wünschen des Käufers individualisiert werden.

Zu der Wohnung gehört ein Keller. Wasch- und Trockenmöglichkeiten gibt es sowohl in der Wohnung als auch in der gemeinsamen Waschküche im Untergeschoss.

Ein Tiefgaragen-Platz kann für 17.500,- € erworben werden.

Lage
Die Residenz Kirchblick II befindet sich im Zentrum Nümbrechts an der Dr.-Schild-Straße. Die Wohnung selbst liegt an der der Straße abgewandten Seite des Objekts und ist somit sehr ruhig gelegen. Vom Balkon genießt man den Blick auf das historische Zentrum mit dem markanten namensgebenden Kirchturm. Durch die Süd-West Ausrichtung der Wohnung wird man morgens von der Sonne geweckt und kann sich dann ganztägig an anhaltendem Sonnenschein erfreuen.

In wenigen Minuten gelangt man zu Fuß in den Ortskern, wo man Banken, Ärzte, diverse Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorfindet. Auch der attraktive Nümbrechter Kurpark ist nur wenige Minuten entfernt. Die Gemeinde Nümbrecht ist Teil des Naturpark Bergisches Land und bietet ein vielfältiges Erholungsangebot. Die Autobahnauffahrt der A4 ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Bemerkungen
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Projekt der DS Immobilien Nümbrecht GmbH. Gemeinsam mit der Schönenborn Immobilien-Beratungs GmbH bietet das Unternehmen Interessenten und Käufern auf Wunsch diverse Zusatzleistungen an, um den Kauf der Wohnung so einfach und sorgenfrei wie möglich zu gestalten.

Leistungen für Eigennutzer:
- Auf Wunsch Bewertung der eigenen Immobilie
- Garantie eines vorher ermittelten Verkaufspreises für die eigene Immobilie
- Zahlung der Wohnung erst nach Erhalt des Verkaufserlöses für das eigene Haus

Leistungen für Kapitalanleger:
- Auf Wunsch Unterstützung bei der Finanzierung
- Beispielhafte Renditeberechnungen
- Mietgarantie bis zur Erstvermietung
- Vermietung an solvente Mieter, welche langfristig garantierte Einnahmen sichern

Weitere Details zu den Zusatzleistungen finden Sie hier: http://www.ds-nuembrecht.de/leistungen.menuid2.html

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