VERKAUFT! Krefeld-Benrad: Gepflegtes Anlagepaket mit 18 vermieteten Wohneinheiten und einer Rendite von 7,41%.
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Dieses interessante Investmentangebot wurde 1965 in Massivbauweise erstellt und besteht aus 3 identischen Mehrfamilienhäusern mit jeweils 6 Wohneinheiten. Jedes der Häuser verfügt über eine Vollunterkellerung, jede Etage der 3 Geschosse ( EG, 1. OG, 2. OG ) besitzt eine 3-Zimmer-Wohnung mit 65 m² Wohnfläche und eine 4-Zimmer-Wohnung mit 78 m² Wohnfläche. Alle 18 Wohnungen verfügen über einen Balkon oder Terrasse. Im Kellergeschoss befinden sich, neben den einzelnen Kellerräumen für jede Einheit, die Gemeinschaftswaschküche mit integriertem Fahrradraum.
Ausstattung
Alle 3 Häuser werden seit ca. 2005 mittels Fernwärmeheizung beheizt.
Die Spitzböden wurden bereits mit 15 cm starken Dämmplatten belegt. Im Jahr 2014 wurden alle Fassaden neu gestrichen.
Lage
Benrad-Nord ist ein Stadtteil der Stadt Krefeld, die Entfernung zum Zentrum beträgt ca. 1,5 km. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Diese sind allesamt zu Fuß oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung oder sind in den benachbarten Orten zu finden. Der Krefelder Hauptbahnhof und verschiedene Bus-Bahnverbindungen sind gut und bequem zu erreichen. Die Autobahnanbindungen an die A57, A 44 sowie A40 erreichen Sie in ca. 10 bis 15 Autominuten. Eine Bushaltstelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Bemerkungen
Die Strom- u. Heizkosten werden direkt den einzelnen Wohnungen zugeordnet und abgerechnet, der Wasserverbrauch wird nach Personen aufgeteilt.
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Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 08.07.2014
Endenergiebedarf Wärme: 131 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1964
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