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VERKAUFT! Wiehl-Oberbantenberg: Attraktives Einfamilienhaus mit Doppelcarport

Objekt-Nummer: w-2722

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Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus im Wiehler Ortsteil Oberbantenberg ist sehr ruhig in einer kleinen Anliegerstraße gelegen. Durch die Split-Level-Bauweise ergibt sind eine interessante und gerade im Wohn-/Esszimmer offene Raumgestaltung auf insgesamt ca. 129qm Wohnfläche. Die traumhaft angelegte Außenanlage bietet u.a. zwei große Terrassen, sowohl vor als auch hinter dem Haus. Ein Gartenhaus sowie der Doppelcarport runden das Angebot ab.

Durch den Carport gelangt man über ein paar Treppen zum Hauseingang. Betritt man das Haus, steht man zunächst in einem Windfang/Garderobenbereich. Daran anschließend gelangt man in den offenen Wohn-/Essbereich. Auf der Eingangsebene befindet sich das Esszimmer von welchem man durch die große Fensterfront einen schönen Blick in den Garten erhält. Direkt angrenzend befindet sich die Küche. Über einige Stufen nach unten gliedert sich der Wohnbereich an, welcher ebenfalls über eine breite Fensterfront verfügt und so viel Licht bekommt. Hier lässt sich nach der Arbeit oder am Wochenende wunderbar entspannen. Insgesamt wird der attraktive Wohnbereich damit zum zentralen Lebensmittelpunkt aller Bewohner und sorgt garantiert für ein entspanntes und geselliges Zusammenleben. Ebenfalls offen zum Wohnzimmer befindet sich wiederum ein paar Stufen nach unten ein Kaminzimmer (der Kamin ist derzeit nicht in Benutzung). Zurück auf der Esszimmerebene findet man den Weg zum Schlafzimmer sowie dem großzügigen Bad mit Doppelwaschtisch, WC, Dusche und Badewanne. Ein Highlight ist hier sicherlich die die raumhohe, leicht getönte Glasscheibe zwischen Schlaf- und Badezimmer, welche den offenen Charakter des gesamten Hauses unterstreicht. Im Untergeschoss findet man neben drei kleineren Keller bzw. Abstellräumen und der Waschküche auch einen Hobbyraum sowie ein Gäste-WC und Dusche. Weiteren Stauraum bietet der große Spitzboden.


Das Objekt wird frei zum 01.01.2023.

Wiehl

Kaufpreis: 349.000 €
(zzgl. 3.57 % Courtage)

Ausstattung
Das Haus wurde 1979 in Massivbauweise errichtet und verfügt überwiegend über eine baujahrtypische, sehr gepflegte Ausstattung. Im Großteil des Hauses dienen Fließen als Bodenbelag. In den beiden Schlafräumen ist Teppich verlegt. Die zweifach verglasten Kunststofffenster wurden in den Jahren 2015 bis 2021 zum Teil erneuert. Die Rollläden sind meist an großen Fenstern elektrisch und lediglich an drei kleinen Fenstern manuell zu bedienen. Die Gas-Brennwert-Heizung wurde im Jahr 2013 erneuert. Im Bad und Wohnzimmer ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Herauszuheben ist noch die, für das Baujahr, außergewöhnlich gute Dämmung. Der Wandaufbau besteht aus 24 cm Bimsstein, 4 cm Luftschicht und 6cm Dämmung. Das Dach des Doppelcarports wurde 2008 erneuert.

Lage
Das Objekt liegt im Ortsteil Oberbantenberg der Stadt Wiehl. Wiehl sowie der Ortsteil Bielstein sind in ca. 5 Autominuten zu erreichen und bieten alle Dinge des täglichen Bedarfs.
Die Stadt Wiehl ist Teil des Naturpark Bergisches Land und bietet ein vielfältiges Erholungsangebot. Die Autobahnauffahrt der A4 ist in unter fünf Minuten zu erreichen.