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VERKAUFT! Wiehl-Bielstein - Attraktives Einfamilienhaus in sonniger Lage mit großzügigem Garten

Objekt-Nummer: w-2730

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Dieses schöne Einfamilienhaus vereint hohen Wohnkomfort mit einer ruhigen, aber dennoch sehr zentralen Lage im Wiehler Ortsteil Bielstein. 1991 gebaut, wurde das Haus seitdem stets gut gepflegt, so dass es sich jetzt in einem ausgezeichneten Zustand befindet. Mit seinen vier geräumigen Schlafzimmern und seinem schönen Grundstück bietet dieses Objekt insgesamt viel Platz und höchste Lebensqualität für die ganze Familie.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügig und offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit angrenzender Küche und Loggia. Der gemütliche Wohnbereich kombiniert dabei gekonnt moderne und rustikale Elemente und lässt in Verbindung mit dem installierten Kaminofen eine warme und wohnliche Atmosphäre aufkommen. Von der angrenzenden, großzügigen Loggia genießt man zudem einen schönen Blick ins Grüne. Insgesamt wird der attraktive Wohnbereich damit zum zentralen Lebensmittelpunkt aller Bewohner und sorgt garantiert für ein entspanntes und geselliges Zusammenleben.
Ein praktischer Abstellraum, das Gäste-WC und der luftige Eingangsbereich komplettieren das Erdgeschoss.
Über das hölzerne Treppenhaus gelangt man anschließend in das Dachgehschoss. Hier befindet sich neben gleich drei geräumigen Schlafzimmern außerdem ein hell gestaltetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und einem großen Waschtisch.
Im Untergeschoss findet man schließlich zunächst den Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum vor, bevor man in ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzender Küche und Badezimmer gelangt. Diese Räumlichkeiten lassen sich bei Bedarf als separater Wohnbereich - etwa als stilvolles Jugendapartment - nutzen oder kann als eigenständige Einliegerwohnung mit separatem Eingang vermietet werden. Der Kreativität der zukünftigen Bewohner sind hier aber keine Grenzen gesetzt.
Abgerundet wird das attraktive Angebot von den großzügigen Außenanlagen, die sich aus dem Garten und der großen Terrasse zusammensetzen, die genau wie die Loggia über eine Südausrichtung verfügt. Im Sommer lässt sich hier wunderbar unter der Sonne entspannen.


Wiehl

Kaufpreis: 379.000 €
(zzgl. 3.57 % Courtage)

Ausstattung
Das Objekt befindet sich durchgängig in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwerttherme, welche erst 2018 installiert wurde.
Als Bodenbeläge dienen Fliesen und Laminat, der im Jahre 2014 teilweise erneuert wurde.
Die verbauten Holzfenster verfügen über Rollläden.
Das Haus verfügt über einen Carport. Weitere Autos können außerdem vor dem Haus geparkt werden.

Lage
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Bielstein der Stadt Wiehl. Es ist ruhig gelegen und erlaubt gleichzeitig einen schnellen Zugang zum Bielsteiner Zentrum sowie zur direkt angrenzenden Stadt Wiehl, die in wenigen Minuten zu erreichen ist. In Bielstein und Wiehl befinden sich diverse Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Wiehl ist Teil des Naturpark Bergisches Land und bietet ein vielfältiges Erholungsangebot. Die Autobahnauffahrt der A4 ist in unter fünf Minuten zu erreichen.