VERKAUFT! Wiehl-Morkeputz - Gemütliches Einfamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger Lage

w-2731

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Dieses besondere Einfamilienhaus wurde 1972 ursprünglich als Holzbau errichtet, dann aber im Laufe der 1990er Jahre umfangreich in Massivbauweise erweitert und modernisiert. Jetzt bietet es seinen Bewohnern entspanntes und komfortables Wohnen in ruhiger Lage und ist dabei gleichzeitig nur wenige Minuten vom Wiehler Zentrum entfernt.
Betritt man das Haus, so kommt man über den Eingangsbereich zunächst in das großflächige Wohnzimmer, das durch eine breite Fensterfront stets hell durchleuchtet wird. Die verbauten rustikalen Holzelemente lassen hier sofort eine warme und gemütliche Atmosphäre entstehen und laden zum Verweilen ein.
Über den Flur gelangt man dann in das Schlafzimmer, das über ein hell gestaltetes angrenzendes Badezimmer en Suite mit Dusche und Badewanne verfügt.
Auf der entgegengesetzten Seite des Erdgeschosses findet man anschließend zuerst die geräumige Küche und dann das angrenzende Esszimmer mit einladendem Kaminofen. Vom Esszimmer hat man zudem auch Zugang zur überdachten Terrasse. Ein Gäste-WC vervollständigt die Etage.
Über eine Treppe gelangt man schließlich in das Untergeschoss. Dieses setzt sich zusammen aus einem Schlaf-/Gästezimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, der praktischen Waschküche, einem Vorratsraum und zwei weiteren Räumen, die der zukünftige Besitzer ganz nach seinen Wünschen nutzen kann.
Abgerundet wird das attraktive Angebot von einer gemütlichen Außenanlage. Neben zwei Garagenstellplätzen findet man hier eine kleine Terrasse vor dem Eingangsbereich und eine Überdachte Terrasse im Garten des Objekts.




Wiehl
180 qm
409 qm
6 Zimmer
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Kaufpreis: 279.000 € (zzgl. 3.57 % Courtage)

Ausstattung
Das Objekt wurde 1972 als Holzhaus errichtet. 1995 wurde die Doppelgarage an das Haus angebaut, bevor dann ab dem Jahr 2000 umfangreichere Erweiterungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden.

- Die komplette Außendämmung und der Außenputz wurden ca. 2000 im Rahmen der Umbaumaßnahmen erneuert.
- Das Dach wurde im Jahre 2003 umfangreich (inkl. Balken und Lattung) modernisiert.
- Die Fenster wurden zwischen 2000 und 2013 nach und nach ausgetauscht.
- Die Bäder wurden ca. 2005 erneuert.
- Bei der Heizung handelt es sich um eine Gas-Brennwerttherme, die 2011 installiert wurde.
- Als Bodenbeläge dienen Laminat und Fliesen.

Lage
Das Objekt liegt in ruhiger Lage im Ortsteil Morkepütz der Stadt Wiehl und erlaubt gleichzeitig einen schnellen Zugang zum Zentrum von Wiehl, das in wenigen Minuten zu erreichen ist. In der Stadt befinden sich diverse Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Wiehl ist Teil des Naturpark Bergisches Land und bietet ein vielfältiges Erholungsangebot. Die Autobahnauffahrt der A4 ist in ca. 5 Minuten zu erreichen.

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