Stadtwald-Quartier Gummersbach - Exklusive Eigentumswohnung in Zentrumsnähe
w-2759
Das Projekt zeichnet sich durch eine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung aus. Sämtliche Wohnungen werden über großzügige Balkone oder Terrassen, barrierefreie Bäder, Aufzug und einen oder mehrere Tiefgaragenstellplätze verfügen. Der vielfältige Wohnungsmix mit Wohnungsgrößen zwischen 65m2 und 140m2 deckt dabei verschiedenste Bedürfnisse ab und garantiert sämtlichen Bewohnern hohen Wohnkomfort.
Die zentrale Stadtlage und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erlauben es, die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angebote Gummersbachs in nur wenigen Minuten zu erreichen. Auch die umliegenden Großstädte Köln und Bonn sind dank des Gummersbacher Bahnhofs und der nahe liegenden Autobahnauffahrt der A4 nur eine kurze Zug- oder Autofahrt entfernt.
Ein unmittelbar angrenzendes Waldstück lädt zudem zu Spaziergängen in der Natur ein. Hier lassen sich die Vorzüge des Lebens im Grünen mit denen des urbanen Lebens auf schönste Weise verbinden. Insgesamt bietet die Wohnanlage somit höchste Lebensqualität für Ihre Bewohner und eignet sich perfekt sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Eine Übersicht über sämtliche verfügbare Wohnungen in dem Projekt finden Sie hier:
www.ds-nuembrecht.de/stadtwald-quartier.menuid122.html
Ein kurzes Video zur Gesamtübersicht finden Sie hier:
https://youtu.be/idvPawOOYkI
Die hier angebotene Wohnung 3.4 erstreckt sich über 90m2 und besteht aus einem großen kombinierten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, einem Schlafzimmer, einem Gästezimmer (alternativ auch als Homeoffice nutzbar), Badezimmer, Gäste-WC, einem Abstellraum und einer großflächigen Terrasse.
Natürlich können Sie vor dem Kauf von unseren umfangreichen Zusatzleistungen für Eigennutzer und für Kapitalanleger Gebrauch machen. Wir beraten Sie ausführlich, zeigen Ihnen Renditenpotenziale auf und helfen Ihnen auch bei der Finanzierung. So können Sie sicher sein, mit dem Kauf einer unserer Wohnungen die richtige Entscheidung getroffen zu haben.
Für weitere Informationen zu dem Projekt und den einzelnen Wohnungen vereinbaren Sie bitte einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns. Gerne stellen wir Ihnen auch unsere Referenzobjekte vor.
Ausstattung
Sämtliche Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und beinhalten schon im Standard eine hochwertige Ausstattung. Im frühen Planungsstadium können die Wohnungen zudem individuell bemustert werden. Bei Bedarf helfen Ihnen unsere Experten darüber hinaus auch die perfekte Innenausstattung ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. So entsteht Ihre ganz eigene Traumwohnung, in der Sie sich garantiert wohlfühlen werden.
Neben der hochwertigen individuellen Ausstattung der Wohnung, verfügt jede Wohnung über einen Kellerraum sowie 1-2 Tiefgaragenstellplätze (je EUR 20.000,-). Des Weiteren befinden sich in den Allgemeinräumen Waschküche, Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.
Die Beispielbilder der Innenräume enthalten zum Teil Sonderausstattung und entsprechen nicht genau der Wohnung.
Ein Energieausweis für das Objekt liegt noch nicht vor.
Lage
Die zentrale Stadtlage und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erlauben es, die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angebote Gummersbachs in nur wenigen Minuten zu erreichen. Auch die umliegenden Großstädte Köln und Bonn sind dank des Gummersbacher Bahnhofs und der nahe liegenden Autobahnauffahrt der A4 nur eine kurze Zug- oder Autofahrt entfernt.
Ein unmittelbar angrenzendes Waldstück lädt zudem zu Spaziergängen in der Natur ein. Hier lassen sich die Vorzüge des Lebens im Grünen mit denen des urbanen Lebens auf schönste Weise verbinden. Insgesamt bietet die Wohnanlage somit höchste Lebensqualität für Ihre Bewohner und eignet sich perfekt sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Bemerkungen
Die DS Immobilien Nümbrecht GmbH konzentriert sich auf den Bau von exklusiven, seniorengerechten Wohnanlagen im Oberbergischen Kreis und Umgebung.
Genauso wichtig wie die Qualität unserer Wohnungen ist uns eine umfangreiche Beratung unserer Kunden vor und während des Kaufprozesses. Sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger bieten wir einen Komplettservice rund um den Immobilienerwerb, den Sie in diesem Umfang bei anderen Immobilienentwicklern nicht finden werden.
Unsere Serviceleistungen für Eigennutzer beinhalten unter anderem:
Auf Wunsch Bewertung der eigenen Immobilie
Garantie eines vorher ermittelten Verkaufspreises der Bestandsimmobilie
Zahlung der Wohnung erst nach Erhalt des Verkaufserlöses für das eigene Haus
Unsere Serviceleistungen für Kapitalanleger beinhalten unter anderem:
Auf Wunsch Unterstützung bei der Finanzierung
Beispielhafte Renditeberechnungen
Garantierte Mieteinnahmen von Beginn an durch Mietgarantie bis zur Erstvermietung
Vermietung an solvente Mieter, welche langfristig beständige Einnahmen sichern
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