VERKAUFT! Modernes Traumhaus in ruhiger Lage - Sofort verfügbar ohne Baustress

w-2676

Einen 360°-Rundgang der Immobilie finden Sie hier: https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1128836

Bei diesem Objekt handelt es sich um etwas ganz Besonderes! Erst im Jahre 2001 errichtet und immer gut gepflegt, verfügt es über eine neuwertige und moderne Ausstattung. In Verbindung mit der sehr ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, und den sehr aufwendig gestalteten Außenanlagen bietet diese Immobilie somit höchste Lebensqualität. Sie ist damit ideal geeignet für all diejenigen, die auf der Suche nach einem modernen Traumhaus sind, ohne sich dem oftmals damit einhergehenden Baustress aussetzen zu wollen.

Betritt man das Objekt, so gelangt man zunächst in den hellen und luftigen Eingangsbereich. In Verbindung mit einigen attraktiven Holzelementen entsteht schon hier eine einladende und angenehme Atmosphäre im Haus. Von hier gelangt man unter anderem in die gemütliche, maßgefertigte Küche, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet und verfügt über einen Essbereich sowie einen kleinen Abstellraum, in dem Vorräte gelagert werden können. Von der Küche gelangt man zum gemütlichen Wohnzimmer, das durch eine breite Fensterfront immer hell ausgeleuchtet wird. Vor dem Kamin lassen sich hier unvergessliche Abende in der Gegenwart von Freunden und Familie verbringen. Außerdem findet man im Erdgeschoss noch das Gäste-WC, bei dem es sich um ein vollwertiges, gut ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und viel Platz handelt. Hier lässt sich auch perfekt eine Sauna einbauen; die dafür notwendigen Anschlüsse sind bereits installiert. So ließe sich der Raum auch ausgezeichnet als Wellness-Oase nutzen, in der Sie nach der Arbeit entspannen können.

Über das attraktiv gestaltete Treppenhaus gelangt man in den Flur des Obergeschosses. Von hier hat man zunächst Zugang zu dem großen, modernen Badezimmer, welches attraktiv gestaltet ist und sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügt. Außerdem gibt es auf der Etage gleich drei Schlafzimmer, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Alle Schlafzimmer verfügen über Balkone, von denen man einen schönen Ausblick ins Grüne und auf das Siebengebirge hat.

Das Highlight des Hauses stellen sicherlich die sehr aufwendig gestalteten Außenanlagen dar, die man in dieser Form nicht häufig findet. Der große Garten mit Terrasse ist von außen nicht einsehbar und bietet somit absolute Privatsphäre. Er verfügt außerdem über ein großes Garten-/Gerätehaus. Im Garten kann man also perfekt Feste feiern oder einfach nur viel Zeit im Freien unter der Sonne verbringen. Auch die restlichen Außenanlagen sind aufwändig gestaltet und in einem durchweg guten Zustand. Das Haus verfügt über zwei Zufahrten mit einer Garage und einem Doppelcarport. Zusätzlichen Stauraum findet man zudem sowohl in dem Geräteraum des Gartenhauses als auch in dem ausgebauten Speicher der Garage.




Wiehl
124 qm
691 qm
4 Zimmer
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Kaufpreis: 370.000 € (zzgl. 3.48 % Courtage)

Ausstattung
Diese Immobilie verfügt durchweg über eine sehr gepflegte Ausstattung. Die Bodenbeläge und Bäder sind zum Teil erst 2015 modernisiert worden. Im Wohnzimmer und den drei Schlafzimmern wurde Laminat verlegt, die übrigen Bereiche verfügen über Fliesen. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche über eine Buderus Erdgasheizung betrieben wird. Zusätzlich kann der Kaminofen im Wohn-/Esszimmer genutzt werden. Die weißen Kunststofffenster mit Sprossen verfügen überwiegend über elektrische Rollläden.

Lage
Ruhige Anliegerstraße in zentrumsnaher Lage von Drabenderhöhe. Im Ort selbst sind jegliche Art von Infrastruktur wie Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, etc. vorhanden und in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt der A4 ist in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Bemerkungen
Bei mehreren Interessenten mit Finanzierungsbestätigung wird das Haus an den Höchstbietenden verkauft.

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