VERKAUFT! Nümbrecht-Zentrum: Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten auf Erbpachtgrundstück

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Dieses schöne Einfamilienhaus aus dem Jahre 1986 ist sehr zentral, aber dennoch ruhig in Nümbrecht gelegen und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es bietet somit beste Lebensqualität für Menschen, die auf der Suche nach einem zentrumsnahen Zuhause sind, aber gleichzeitig die Vorteile des entspannten und ruhigen Lebens genießen wollen.

Betritt man das Objekt, so gelangt man zuerst in den großen, hell gestalteten Eingangsbereich. In Verbindung mit einigen attraktiven Holzelementen entsteht schon hier eine einladende und angenehme Atmosphäre im Haus. Von hier gelangt man unter anderem in die gemütliche Küche, die durch eine Schiebetür vom Wohnzimmer abgetrennt ist und somit je nach Bedarf in den Wohnbereich integriert werden kann. Das große Wohnzimmer verfügt über viele Fenster, so dass es jederzeit hell ausgeleuchtet ist. Als Besonderheit findet man hier einen Kachelofen vor, der das Beheizen des Zimmers durch natürliche Wärme erlaubt, aber vor allem auch zu einem Gefühl von Gemütlichkeit und Behaglichkeit beiträgt, das einen den Alltagsstress vergessen lässt. Darüber hinaus findet man im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum vor.

Im Dachgeschoss fällt zunächst der offen gestaltete Wohnbereich auf, der ein sehr luftiges und angenehmes Raumgefühl entstehen lässt. Von hier gelangt man in das große Schlafzimmer, das über ein eigenes Ankleidezimmer verfügt, und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Erwähnenswert ist sicherlich, dass der obere Wohnbereich groß genug ist, um hier bei Bedarf einen weiteren Raum abgrenzen zu können, wenn man beispielsweise ein Kinder- oder Gästezimmer in seinem Zuhause benötigt. Den zukünftigen Besitzern stehen diesbezüglich also alle Optionen offen!

Zurück im Erdgeschoss, gelangt man über das Wohnzimmer in den lichtdurchfluteten Wintergarten, der das Bindeglied zwischen dem Wohnbereich und den attraktiven Außenanlagen darstellt. Hier lässt sich somit bei jedem Wetter die Schönheit des außergewöhnlichen Gartens genießen. Dieser stellt dabei ein weiteres Highlight dieses besonderen Objekts dar. Denn der Garten befindet sich in einem sehr gepflegten, aber dennoch natürlichen Zustand und vermittelt einem somit das Gefühl, sich mitten in der Natur zu befinden. Dazu trägt insbesondere der große Teich mit attraktiver Bepflanzung bei. Im Garten findet man zudem zwei Gartenhäuschen und eine überdachte Terrasse, von der man auch die Doppelgarage betreten kann.


Ansicht
Ansicht
Garten


Nümbrecht
133 qm
635 qm
3 Zimmer
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Kaufpreis: 190.500 € (zzgl. 3.57 % Courtage)

Ausstattung
Diese Weber-Fertighaus befindet sich in einem durchweg sehr gepflegtem Zustand. Als Bodenbeläge dienen im Erdgeschoss Fliesen, im Dachgeschoss wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Erdgas-Zentralheizung wurde 2007 installiert.

Lage
Das Objekt befindet sich in Nümbrecht-Zentrum. Es ist sehr ruhig in einer Anliegerstraße gelegen, der Ortskern ist ca. 500m entfernt. Hier befinden sich, in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Gemeinde Nümbrecht ist Teil des Naturpark Bergisches Land und bietet ein vielfältiges Erholungsangebot. Die Autobahnauffahrt der A4 ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Bemerkungen
Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück, welches jedoch erworben werden kann.

Energieausweis: 118kWh/m²/a, D, Erdgas, vom 11.11.2019

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Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Wintergarten
Küche
Diele
Hauswirtschaftsraum
Gäste-WC
Galerie
Galerie
Schlafzimmer
Bad mit Dusche und Wanne


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