VERKAUFT! Oberbergischer Fachwerktraum mit Doppelgarage, Nebengebäude und großzügiger Außenanlage

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Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Leben in einem wunderschönen Fachwerkhaus in perfektem Zustand! Dieses ca. im Jahre 1900 gebaute Objekt vereint historische oberbergische Architektur mit einem modernen Design im Inneren und schönen Außenanlagen. Zudem bietet es viel Wohnfläche und somit genug Platz für die ganze Familie.

Betritt man das Haus, so gelangt man zunächst in den aufwendig modernisierten unteren Wohnbereich. Hier fallen sofort die großzügigen, hellen Wohn- und Esszimmer ins Auge, deren aufwendige Deckenbeleuchtung in den Abendstunden eine ganz besondere Atmosphäre entstehen lässt. Vom Wohn-/Esszimmer sowie durch die Eingangsdiele gelangt man in die große Küche, die über einen weiteren abgetrennten, gemütlichen Essbereich verfügt. Weiterhin hat man von hier Zugang zu einem großen Hauswirtschafts-/ Abstellraum, der genug Platz für sämtliche Vorräte bietet. Schließlich findet man im Erdgeschoss neben der Waschküche auch noch ein helles Badezimmer mit Dusche.

Als Besonderheit in diesem Haus findet man sämtliche elementaren Räume auch im Dachgeschoss vor. So gibt es auch hier eine große Küche und ein Wohnzimmer, so dass die beiden Etagen auch perfekt unabhängig voneinander von mehreren Generationen bewohnt werden können. Selbstverständlich lassen sich diese Räume aber auch anderweitig nutzen - beispielsweise als zusätzliche Schlafzimmer. So gibt es garantiert genug Platz für sämtliche Familienmitglieder. Weiterhin findet man im Dachgeschoss zwei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer sowie einen Abstellraum und ein außergewöhnlich großes Ankleidezimmer.

Wieder zurück im Erdgeschoss, gelangt man wahlweise über das Wohnzimmer oder die Küche in den großen Garten mit schöner Bepflanzung. Die aufwendigen Außenanlagen, die sich in einem durchweg sehr gepflegten Zustand befinden, stellen dabei sicherlich das Highlight dieses außergewöhnlichen Objekts dar. Neben einem großen, aufwendig konstruiertem Nebengebäude/Scheune findet man hier zwei große Terrassen, die zum Verweilen unter der Sonne einladen, und in Verbindung mit der umliegenden Natur den perfekten Rückzugsort vom Alltagsstress darstellen.


Straßenansicht
Straßenansicht
Gartenansicht


Nümbrecht
177 qm
1863 qm
7 Zimmer
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Kaufpreis: 209.000 € (zzgl. 3.57 % Courtage)

Ausstattung
Das Haus befindet sich sowohl von außen als auch von innen in einem sehr gepflegten Zustand. Das komplette Erdgeschoss inkl. hochwertigem Duschbad wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Als Bodenbeläge dienen hier Fließen sowie Parkett im Wohn-/Esszimmer.

Die Räume im Dachgeschoss befinden sich alle in einem ebenfalls guten Zustand, wurden aber im Gegensatz zu jenen im Erdgeschoss noch nicht renoviert und modernisiert. Während eine Modernisierung natürlich nicht zwingend erforderlich ist, müsste sie hier also noch durchgeführt werden, um den selben Ausstattungsstandard im gesamten Haus zu erhalten.

Als Heizung dienen derzeit Nachtspeicheröfen, welche zum Teil schon durch moderne Geräte bzw. Infrarotheizungen ersetzt wurden. Somit erfolgt die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.

Lage
Das Haus befindet sich im Ortsteil Nümbrecht-Niederbröl. Der Hauptort Hauptort Nümbrecht, der in wenigen Minuten zu erreichen ist, sowie die angrenzenden Stadt Waldbröl sind in wenigen Autominuten zu erreichen. In den beiden Gemeinden befinden sich diverse Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Gemeinde Nümbrecht ist Teil des Naturpark Bergisches Land und bietet ein vielfältiges Erholungsangebot. Die Autobahnauffahrt der A4 ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Bemerkungen
Diese sehr ansprechende Immobilie wird zum März 2021 frei. Sichern Sie sich schon jetzt dieses außergewöhnliche Objekt zu attraktiven Zinsen. Das angrenzende Baugrundstück (986m²) kann für EUR 56.000,- erworben werden.

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Gartenansicht
Scheune
Eingangsbereich
Diele/Flur
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Küche
Abstellraum
Hauswirtschaftsraum
Bad EG
Flur OG
Schlafenzimmer OG
Ankleide OG
Bad OG
Gästezimmer OG
Zimmer 3 OG
Zimmer 4 OG
Doppelgarage
Doppelgarage
angrenzendes Baugrundstück


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