VERKAUFT! Renditejäger aufgepasst: Zwei vermietete Häuser zum Preis von einem in Wiehl - Morkepütz.

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Der älteste, rechte Teil des Gesamtkomplexes wurde ca. 1935 errichtet. 1954 erfolgte ein Anbau des Hauses sowie ein Anbau einer großen Scheune. Diese wurde ca. 1974 in Wohnraum umgenutzt. Der Altbau ( Haus 1 ) besitzt eine Wohnfläche von ca. 165 m², die umgebaute Scheune ( Haus 2 ) verfügt über 115 m² Wohnfläche. Jedes Haus hat einen eigenen Eingang, Haus 1 ist unterkellert, Haus 2 nicht. BESCHREIBUNG HAUS 1: ERDGESCHOSS: Flur, Wohn./Esszimmer, Küche und Bad. OBERGESCHOSS: Flur, Küche, Wohnzimmer mit Büro, Esszimmer, Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein Bad im Erdgeschoss. DACHGESCHOSS: Gästezimmer, 2 Abstellräume. BESCHREIBUNG HAUS 2: ERDGESCHOSS: Eingangsdiele / Flur, Schlafzimmer, Gäste- WC. Außerdem befinden sich hier die beiden geräumigen Garagen. DACHGESCHOSS: großes Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Schlafzimmer sowie das Bad. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und dient als zusätzliche Staufläche.


Straßenansicht 1
Straßenansicht 2
Gartenansicht


Wiehl
280 qm
857 qm
9 Zimmer
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Kaufpreis: 129.500 € (zzgl. 3.57 % Courtage)

Ausstattung
Alles in allem eine einfache, aus den 70er Jahre stammende Grunddausstattung (siehe Bilder). Das Dach ist ca. 1990 neu eingedeckt worden und die Erdgas- Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2005. Ansonsten verfügen alle Fenster, bis auf wenige Ausnahmen, über Isolierverglasung. In vielen Räumen wurde Laminat verlegt.

Lage
Dörfliche, ruhige Lage von Wiehl-Morkepütz. Die Stadt Wiehl ist in ca. 3 km bequem mit dem Auto zu erreichen. Die Autobahnanbindung an die A4 Köln / Olpe ist hervorragend.

Bemerkungen
Strom, Wasser und Heizung können separat abgerechnet werden. Die Jahresnettomiete beträgt aktuell EUR 13.896.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 19.10.2016
Endenergiebedarf Wärme: 193 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1935

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Treppenhaus / Flur Haus 2
Schlafzimmer EG Haus 2
Wohn-/Esszimmer DG Haus 2
Küche DG Haus 2
Schlafzimmer DG Haus 2
Bad DG Haus 2
Erdgas- Zentralheizung ( Bj. 2005 )


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VERKAUFT! Krefeld-Benrad: Gepflegtes Anlagepaket mit 18 vermieteten Wohneinheiten und einer Rendite von 7,41%.

w-2604

Krefeld
1.287 qm
2.629 qm
63 Zimmer
Kaufpreis: 1.100.000 €