VERKAUFT! Top gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage - nur 2km vom Zentrum Neunkirchen entfernt.

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Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahre 1997 befindet sich in ruhiger Vorortlage von Neunkirchen. Es ist somit perfekt geeignet für Käufer, die auf der Suche nach einem besonderen Haus in ausgezeichneten Zustand sind und dabei die Vorzüge des ruhigen Landlebens in Verbindung mit einer schnellen Verbindung zum Hauptort Neunkirchen und den umliegenden Großstädten genießen wollen.

Betritt man das Haus, fällt sofort das helle und luftige Raumgefühl auf, durch das sich dieses Objekt auszeichnet. Vom Flur gelangt man hier zunächst in die helle Küche, deren Ausstattung auf Wunsch erworben werden kann. Das angrenzende großzügig bemessene Wohn- und Esszimmer wird von einer weiten Fensterfront gesäumt, die für optimalen Lichteinfall sorgt. Von hier hat man auch Zugang zu einem der beiden Balkone des Hauses. Alle Räume sind durch weitläufige Durchgänge miteinander verbunden und laden zu einem geselligen Zusammenleben ein. Zudem findet man auf dieser Etage noch ein Gäste-WC.

Über das attraktiv gestaltete Treppenhaus gelangt man in den Flur des Dachgeschosses. Von hier hat man Zugang zu dem modernen Badezimmer und dem überdurchschnittlich großen Schlafzimmer, das zudem über einen großen Balkon mit Ausblick über die umliegenden Wälder verfügt.

Im Untergeschoss findet man neben dem Heizungs- und einem Kellerraum ein weiteres WC und einen Hobbyraum, der zurzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Dieser Raum lässt sich bei Bedarf natürlich auch als weiteres Schlafzimmer nutzen. Das WC verfügt über zusätzliche Wasseranschlüsse und könnte somit um eine Dusche erweitert werden. Darüber hinaus verfügt das Untergeschoss über einen separaten Eingang, so dass es auch unabhängig von dem oberen Wohnbereich genutzt werden kann. Sogar eine Umwandlung der Räumlichkeiten zu einem separaten Wohnbereich wäre möglich. Dem zukünftigen Besitzer stehen diesbezüglich also viele Möglichkeiten offen!

Die gepflegten Außenanlagen mit dem schön gestalteten Vorplatz runden das besondere Angebot ab.

Einen virtuellen 360°-Rundgang der Immobilie finden Sie hier: https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1116941


Ansicht 1
Ansicht 2
Eingangsbereich


Neunkirchen-Seelscheid
152 qm
260 qm
3 Zimmer
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Kaufpreis: 285.000 € (zzgl. 3.57 % Courtage)

Ausstattung
Das Objekt ist in einem durchweg außerordentlichem guten, sehr gepflegtem Zustand und ist wie folgt ausgestattet: Das Haus verfügt über eine Gas-Brennwertheizung, welche im Jahre 2018 erneuert wurde. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Als Bodenbeläge dienen überwiegend Fliesen, im Schlafzimmer im Dachgeschoss wurde Laminat verlegt. Im gesamten Haus sind doppelverglaste Kunststofffenster verbaut. Die Rollläden in Wohn- und Esszimmer sind elektrisch.

Lage
Das Objekt befindet sich in einem Vorort der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid. Es ist sehr ruhig in einer Anliegerstraße gelegen und erlaubt gleichzeitig einen schnellen Zugang zum nur 2km entfernten Hauptort Neunkirchen, der in wenigen Minuten zu erreichen ist. Hier befinden sich diverse Schulen (Grund- und weiterführende Schulen), Kindergärten, Banken, Ärzte, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahnauffahrten A3 Richtung Köln und A560 Richtung Bonn sind jeweils ca. 10km entfernt.

Bemerkungen
Diese sehr ansprechende Immobilie wird zum April 2021 frei. Sichern Sie sich schon jetzt dieses außergewöhnliche Objekt zu attraktiven Zinsen.

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Terrasse neben dem Haus
Flur EG
Küche
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Balkon Wohnzimmer
Gäste-WC
Flur OG
Schlafzimmer
Balkon Schlafzimmer
Aussicht vom Balkon
Bad mit Dusche und Wanne
Flur UG mit separatem Eingang
Hobbyraum
WC mit Erweiterungsmöglichkeit z.B. zur Sauna
Kellerraum
Brennwertheizung Bj. 2018


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