Wer ein Haus mit Geschichte, Charakter und der Möglichkeit sucht, seine ganz persönlichen Wohnvorstellungen zu verwirklichen, findet hier eine außergewöhnliche Gelegenheit. Mitten im Zentrum von Gummersbach, nur wenige Gehminuten vom Forum, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés entfernt, befindet sich dieses historische Einfamilienhaus auf einem attraktiven Grundstück mit Garten, Garage und Carport - eine Kombination, die in dieser Lage nur selten zu finden ist.
Das ursprünglich um 1750 errichtete Fachwerkhaus auf einem massiven Bruchsteinkeller wurde im Jahr 1958 durch einen massiven Anbau erweitert. So entstand ein großzügiges Wohnhaus, das heute historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet. Die Immobilie bietet die ideale Grundlage für alle, die den besonderen Charakter älterer Häuser schätzen und sich ein individuelles Zuhause schaffen möchten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Flur, von dem aus die einzelnen Räume erreichbar sind. Hier befinden sich eine Küche mit Essbereich, zwei vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Ob klassisch mit Wohn- und Schlafzimmer oder ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen - die Raumaufteilung lässt viel Gestaltungsspielraum.

Das Obergeschoss verfügt über vier weitere Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Über eine Treppe gelangen Sie außerdem auf den großzügigen Dachboden, der zusätzliche Abstellfläche bietet und das Raumangebot sinnvoll ergänzt.

Auch das Untergeschoss überzeugt mit viel Nutzfläche. Vier großzügige Kellerräume bieten ideale Voraussetzungen für eine Werkstatt, Hobbyräume, Lagerflächen oder weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist der Außenbereich. Die gemütliche Terrasse und der kleine Garten schaffen trotz der zentralen Innenstadtlage einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Ob entspannte Sommerabende, ein Spielbereich für Kinder oder Platz für eigene Gartenideen – hier lässt sich entspannen, ohne auf die Vorzüge einer hervorragenden Innenstadtlage verzichten zu müssen. Garage und Carport bieten darüber hinaus komfortable Stellmöglichkeiten direkt auf dem eigenen Grundstück.

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die nicht nach einem standardisierten Haus suchen, sondern nach einer Immobilie mit Persönlichkeit. Hier bietet sich die seltene Möglichkeit, historische Bausubstanz zu bewahren und gleichzeitig ein Zuhause zu schaffen, das in Ausstattung und Gestaltung vollständig den eigenen Vorstellungen entspricht. Das Ergebnis kann ein echtes Unikat in einer der begehrtesten Lagen von Gummersbach sein.

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