In einer schönen und zentralen Lage von Oberwiehl, direkt neben einem kleinen See gelegen, erwartet Sie dieses besondere Haus mit Stil und einer reichen Historie. Ursprünglich in den 50er Jahren erbaut, wurde die Villa im Verlauf der Jahre liebevoll erweitert und modernisiert. Auf insgesamt ca. 636qm Wohn- und Gewerbefläche bietet Ihnen dieses einzigartige Objekt nun die einmalige Gelegenheit, ein elegantes Zuhause und repräsentative Geschäftsräume in einem schönen Anwesen zu vereinen.

Schon beim Betreten des elegant gestalteten Eingangsbereich wird man von der besonderen Atmosphäre des Hauses willkommen geheißen. Im Herzstück des Erdgeschosses eröffnet sich dann ein weitläufiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der dank seiner durchgehenden Fensterflächen stets hell durchleuchtet ist. Das elegante Parkett im Fischgrätmuster verleiht diesem Raum eine zeitlose Eleganz, die perfekt mit dem gemütlichen Kamin harmoniert, der ein behagliches Flair im Raum kreiert. Hier ist Raum für gesellige Zusammenkünfte und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche, von der man wie auch vom Essbereich einen schönen Blick auf den See genießt, bietet ausreichend Platz, um in angenehmer Atmosphäre zu kochen.

Ein an den Wohnbereich angrenzender, moderner Anbau bietet weitere, vielseitig nutzbare Räume: Ein universal nutzbares Zimmer mit praktischen Einbauschränken eröffnet diverse Gestaltungsoptionen – sei es als großzügiges Schlafzimmer, stilvolles Büro oder kreativer Raum für Hobbies und Interessen. Ein weiteres Highlight ist das Kaminzimmer, das Gemütlichkeit und Behaglichkeit vereint. Ferner befindet sich in diesem Bereich Ihre eigene Wellnessoase mit einer finnischen Sauna, Dampfbad, Dusche und Fußbad – Ihr persönliches Refugium der Entspannung nach einem anstrengenden Tag. Zwei Gäste-WCs im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit.

Über das mit handgefertigten Holzelementen gestaltete Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss. Hier erwartet Sie der großzügige Master-Bedroom mit einem Komfortbadezimmer en Suite, ausgestattet mit Doppelwaschbecken, WC, Bidet und einer Komfortbadewanne mit Whirlpool-Funktion. Ein geräumiges Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauschränken und ein eigener Balkon vervollständigen dieses erstklassige Ambiente. Ein weiteres Badezimmer mit WC und Dusche sowie ein zweites Schlafzimmer und Büro mit eigenem Balkon bieten zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse.

Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem großen Studio, das ebenfalls über ein eigenes Badezimmer verfügt. Eine praktische Empore ermöglicht Ihnen hier zudem flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als gemütlicher Schlaf- oder als zusätzlicher Lagerbereich. Komplettiert wird die Etage von einem weiteren Zimmer mit elegantem Holzboden, das als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann.

Das ca. 315qm umfassende Souterrain wurde bis zuletzt als orthopädische Arztpraxis genutzt. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann je nach Ihren individuellen Bedürfnissen in Keller- und Geschäftsräume aufgeteilt werden. Das Geschoss verfügt über einen eigenen Eingang, einen Empfangsbereich, zahlreiche individuell nutzbare Zimmer, drei WCs sowie einen Heizungs- und einen Technikraum. Die Flexibilität des Untergeschosses eröffnet ein breites Spektrum an Potenzial und lässt Raum für die Verwirklichung individueller Träume und Pläne. Die Räumlichkeiten eignen sich etwa perfekt als Praxis für einen Arzt oder Physiotherapeuten oder Geschäftsräume für einen Anwalt oder Steuerberater. Auch eine Nutzung als Ladenlokal oder Geschäfts- und Lagerfläche für einen Handwerksbetrieb bietet sich an. Den zukünftigen Besitzern stehen hier alle Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung offen.

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