Wiehl-Dahl: Gemütliche Doppelhaushälfte mit Scheune
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Das Herzstück dieses Objekts stellt sicherlich der großzügige Wohn- und Essbereich dar, welcher sich im Obergeschoss befindet. Hier entsteht sofort eine behagliche Atmosphäre, die dazu einlädt, viele gesellige Stunden im Kreise von Freunden und Familie zu verbringen. Unmittelbar an das Wohn-/Esszimmer angrenzend findet man die gemütliche Küche. Ein großzügiger Flur sowie ein Schlaf- bzw. Gästezimmer komplettieren das Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Durchgangszimmer, was z.B. als Ankleide oder auch Büro genutzt werden kann. Des weiteren findet man hier das Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Neben dem Spitzboden und dem Keller bietet die angrenzende Scheune ausreichend Stauraum.
Ausstattung
Das Haus wurde regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
- In den 70er Jahren wurden die Außenwände zum Teil ausgemauert bzw. in Massivbauweise errichtet.
- Als Bodenbeläge dienen Laminat und Fliesen.
- Sämtliche Fenster sind 2-fach-verglast. Überwiegend Kunststofffenster Baujahr 1980 zum Teil 2002.
- Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung, welche 2002 eingebaut wurde.
- Im Jahr 2009 wurde der komplette Dachstuhl modernisiert, das Dach neu gedeckt sowie die oberste Geschossdecke gedämmt.
- Das Badezimmer wurde zuletzt 2002 modernisiert.
Lage
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Dahl der Stadt Wiehl, unmittelbar angrenzend an Drabenderhöhe, fußläufig zum Ortszentrum, das in wenigen Minuten zu erreichen ist. In Drabenderhöhe befinden sich Grundschule, Kindergärten, Banken, Ärzte, Restaurants sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. In der Stadt Wiehl, welche in wenigen Autominuten bzw. eine gute Busanbindung zu erreichen ist, befinden sich weiterführende Schulen sowie ein umfangreiches Einkaufs- und Freizeitangebot. Die Stadt ist Teil des Naturpark Bergisches Land und bietet ein vielfältiges Erholungsangebot. Die Autobahnauffahrt der A4 ist in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Bemerkungen
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 20.03.2026
Energieverbrauchskennwert: 245 kWh/(m²a) Klasse: G
Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1900
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