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    Finden Sie Ihr neues Zuhause

So einfach ist der Kauf Ihrer Traumimmobilie

Der Kauf einer Immobilie ist eine der wichtigsten finanziellen Entscheidungen Ihres Lebens. Wir stehen an jedem Schritt dieses Prozesses an Ihrer Seite und wollen diese Erfahrung für Sie so einfach und unkompliziert wie möglich machen. Im Folgenden möchten wir Ihnen den Kaufprozess im Detail vorstellen.

1. Suchauftrag und Beratung

Sie haben vor, eine neue Immobilie zu erwerben und somit eine neue Etappe in Ihrem Leben zu beginnen? Am Anfang dieses Prozesses sollte immer eine genaue Bedarfsanalyse stehen. Was sind Ihre Motive für den Umzug? Wonach genau suchen Sie und was sind die wichtigsten Kriterien für Ihre Kaufentscheidung? Wo steht Ihr zukünftiges Zuhause? Sollten Sie sich bei der Beantwortung einiger dieser Fragen noch nicht ganz sicher sein, helfen wir Ihnen gerne dabei, die besten Antworten für Sie zu finden und machen uns anschließend auf die Suche nach Ihrer Traumimmobilie. Vielleicht haben Sie ja auch schon eine ganz bestimmt Immobilie aus unserem Angebot im Auge.

Unabhängig davon, an welcher Stelle des Kaufprozesses Sie stehen, beraten wir sie umfangreich über die jeweiligen Vor- und Nachteile Ihrer möglichen Kaufentscheidung. Sollten Sie dies wünschen, analysieren wir zudem Ihre finanziellen Situation und helfen Ihnen dabei, Ihre finanziellen Ressourcen für den Kauf zu optimieren.


2. Wir haben eine Immobilie für Sie gefunden

Wenn wir eine passende Immobilie für Sie gefunden haben oder Sie sich für eine der Immobilien in unserem Angebot interessieren, erhalten Sie von uns ein ausführliches Verkaufsexposé. Dieses beinhaltet unter anderem ein aussagekräftiges Wertgutachten mit einem objektiv ermittelten Verkaufspreis für die betreffende Immobilie.

Unsere Bewertungen erfolgen nach einem einheitlichen, professionellen Standard und sind absolut transparent. So wurden unsere Gutachten bisher zu 100% von externen Gutachtern und Banken anerkannt. Sie müssen sich also keine Sorgen machen, durch einen zu hohen Verkaufspreis benachteiligt zu werden.


3. Besichtigungstermin

Bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort können Sie sich ein genaues Bild von Ihrer Wunschimmobilie machen. Dabei richten wir uns ganz nach Ihren Terminwünschen. Wir führen keine Sammelbesichtigungen mit mehreren Interessenten zur gleichen Zeit durch, sondern nehmen uns viel Zeit, um Ihnen die Immobilie mit all ihren Vorteilen und eventuellen Schwachstellen vorzustellen. Wir verstehen, dass der Kauf einer Immobilie wohl überlegt sein muss, weshalb Sie gerne auch einen 2. oder 3. Termin wahrnehmen und die Immobilie auf Wunsch auch gerne mit einem externen Gutachter besichtigen können.


4. Finanzielle und bautechnische Beratung

Vor Verkaufsabschluss klären wir mit Ihnen, ob der Erwerb der Immobilie finanziell für sie möglich und ratsam ist. Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei dem kompletten Finanzierungsprozess. Durch unsere langjährige Zusammenarbeit mit diversen Banken wissen wir genau worauf es diesen bei einer Finanzierung ankommt. Wir helfen Ihnen, den richtigen Finanzierungspartner zu finden und wichtige Dokumente wie beispielsweise den Eigenkapitalnachweis vorzubereiten. Sobald Sie die Finanzierungsbestätigung von der Bank erhalten haben, können Sie Ihre Wunschimmobilie fest bei uns reservieren.

Durch unsere Arbeit als Bauträger haben wir viel Erfahrung im Wohnungsbau erlangt und enge Beziehungen zu Architekten und zahlreichen Bau- und Handwerksunternehmen aufgebaut. Für den Fall, dass Sie bauliche Veränderungswünsche haben oder es Renovierungsbedarf an der Immobilie gibt, vermitteln wir Ihnen gerne einen Experten zur Beratung oder Baudurchführung. Dabei weisen wir Sie selbstverständlich jederzeit auf Mängel und eventuell vorhandenen Modernisierungsbedarf an der Immobilie hin.


5. Verkaufsabschluss

Vor dem Verkaufsabschluss erhalten Sie von uns eine umfangreiche vertragsrechtliche Beratung, denn die Ausarbeitung eines korrekten Kaufvertrages ist sehr wichtig, damit der Erwerb Ihrer Traumimmobilie später zu keinem Zeitpunkt anfechtbar ist. Wir gestalten daher mit einem Notar einen Kaufvertrag, der sämtliche Details des Kaufs und der Objektübergabe zweifelsfrei und leicht verständlich klärt. Darin wird unter anderem festgelegt, wann genau die Übergabe des Objektes erfolgt, wann der Kaufpreis zu zahlen ist was genau im Kaufpreis enthalten ist. Selbstverständlich sind wir bei der Beurkundung des Kaufvertrages mit Ihnen beim Notar anwesend und unterstützen Sie in diesem Termin.

Anschließend sorgen wir für eine reibungslose Objektübergabe. Dabei wird vor allem sichergestellt, dass die Immobilie im vertragsgemäßen Zustand ist. Wir helfen Ihnen jedoch auch, die Zählerstände festzuhalten und Strom- und Wasseranschluss umzumelden, und helfen Ihnen bei der Abrechnung von Grundsteuer und Immobilienversicherung.


6. Nachbetreuung

Selbstverständlich endet unsere Arbeit für Sie nicht mit Unterzeichnung des Kaufvertrages. Wir bleiben Ihr Ansprechpartner für sämtliche Fragen rund um die Immobilie und würden uns freuen, Sie auch zukünftig weiter unterstützen zu dürfen.

Kein passendes Objekt gefunden? Hinterlassen Sie uns einen Suchauftrag und wir melden uns bei Ihnen, sobald wir eine entsprechende Immobilie für Sie im Angebot haben.



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Für Verkäufer

Unsere Tätigkeitsfelder als Makler aus Nümbrecht umfassen die Vermittlung von Immobilien aller Art.

Wir übernehmen für Sie die objektive Verkehrswertermittlung und die Ableitung des marktgerechten Verkaufspreises, die persönliche Betreuung bei Besichtigungsterminen sowie die Beratung für Umfinanzierungen.


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Für Käufer

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Wir übernehmen für Sie die Suche nach geeigneten Objekten. Zur Begutachtung und Bewertung greifen wir auf ein breites Know-How zurück und ermitteln so den realistischen Marktwert der Immobilie.