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    Wir setzen Ihre Immobilie in Szene

Die effektive Vermarktung Ihrer Immobilie

Die richtige Zielgruppe: Wir wissen, wer Ihre Immobilie kauft

Die korrekte Bewertung Ihrer Immobilie ist nur der erste Schritt zu einem erfolgreichen Verkauf. Denn anschließend gilt es, die Immobilie möglichst effektiv an die richtige Zielgruppe zu vermarkten, um den angesetzten Verkaufspreis auch realisieren zu können.

Die Adressierung der richtigen Zielgruppe verhindert, dass Interessenten, auf die Ihre Immobilie ohnehin nicht passt, Ihre kostbare Zeit verschwenden. Umso wichtiger ist es, dass potentielle Käufer, für die Ihre Immobilie relevant ist, sich direkt angesprochen fühlen und den Wert Ihrer Immobilie richtig erfassen. So macht es z.B. keinen Sinn, eine stark renovierungsbedürftige Immobilie als Premiumobjekt anzupreisen. Stattdessen sollte sie besser direkt als spannendes Projekt für Handwerker verkauft werden. Auch wenig attraktive Immobilien können so positiv dargestellt werden und mit einer interessanten Geschichte verknüpft werden.

Durch unsere langjährige Erfahrung wissen wir genau, welche Immobilie für welche Zielgruppe interessant ist und wie man sie am besten erreicht - ganz unabhängig davon, ob es sich bei Ihrem Objekt um eine Luxusimmobilie oder ein Renovierungsprojekt handelt. Denn wir verfügen über eine umfangreiche Kundenkartei mit zahlreichen Suchprofilen, die alle Typen von Käufern - seien es Familien, Singles oder Luxus-Interessenten - beinhalten.

Virtueller 360°-Rundgang

Mit diesem technischen Highlight verkaufen wir Ihr Haus oder Ihre Wohnung deutlich effizienter und sichern Ihnen, worauf es Ihnen bei einem Verkauf wirklich ankommt: Zeit und Geld. Unsere Experten erstellen dabei mithilfe einer 360°-Kamera einen virtuellen Rundgang durch Ihre Immobilie. Interessenten können sich so ein genaues Bild von dem Objekt machen, ohne tatsächlich vor Ort sein zu müssen. Das verhindert zum Einen unnötige Besichtigungstermine mit Interessenten, denen die Immobilie ohnehin nicht zusagt, macht das dargestellte Objekt aber vor allem für tatsächlich relevante Interessenten deutlich attraktiver als es herkömmliche Fotos tun könnten.

Durch die realitätsgetreue virtuelle Immersion in die Immobilie bauen Interessenten zudem bereits frühzeitig eine emotionale Bindung zu dem Objekt auf und die Wahrscheinlichkeit eines Verkaufs steigt. Und auch nach einem Besichtigungstermin vor Ort kann die Technologie nützlich sein, um sich die Immobilie nochmals detailliert anzusehen. So zeigen Studien, dass Sie Ihre Immobilien mithilfe virtueller Rundgänge deutlich schneller und zu einem höheren Preis verkaufen.

Schauen Sie sich gerne unseren Musterrundgang an, um einen Einblick in diese faszinierende Technologie zu erhalten:

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Professionelle Verkaufsfotos und Luftaufnahmen

Neben dem virtuellen Rundgang ist die Erstellung von professionellen, hochauflösenden Aufnahmen Ihrer Immobilie natürlich selbstverständlich nach wie vor Bestandteil unserer Vermarktungsstrategie.

Gute Verkaufsfotos sollten Ihre Immobilie möglichst attraktiv, aber immer realitätsnah darstellen. Dabei gilt es für jede Aufnahme, den richtigen Winkel und den richtigen Belichtungswert zu finden. Schon kleine Änderungen können einen Raum hier wesentlich attraktiver wirken lassen.

Auch professionelle Ausnahmen aus der Vogelperspektive lassen Ihre Immobilie ansprechender wirken. Eine naheliegende Möglichkeit, diese Art von Fotos zu machen, stellt die Nutzung von ferngesteuerten Drohnen dar. Aufgrund von Datenschutzbestimmungen und Flugverboten ist die Nutzung von Drohnen für derartige Zwecke jedoch in Deutschland in der Regel nicht möglich. Zudem lässt die Qualität der so entstandenen Aufnahmen oftmals zu wünschen übrig.

Wir fertigen unsere „Luftaufnahmen“ deshalb durch den Einsatz eines Hochstativs an, das Aufnahmen aus bis zu 15m Höhe in bester Qualität erlaubt. Dies ermöglicht es uns, Ihre Immobilie aus ganz neuen Perspektiven zu fotografieren. Darüber hinaus lassen sich so etwaige Hindernisse im Bild ausblenden. So wird Ihre Immobilie immer auf die bestmögliche Weise präsentiert.

Sehen Sie in den unten stehenden Vergleichsfotos die positive Wirkung , die die von unserem Team professionell erstellten Verkaufsfotos auf den Betrachter haben:

Professionell fotografiertes Arbeitszimmer
Professionell in Szene gesetztes Badezimmer
Professionelle Luftaufnahme mit Hochstativ

Verkaufsexposés und mediale Präsentation Ihrer Immobilie

Nach der Aufarbeitung sämtlicher relevanter Information, der Erstellung der Verkaufsfotos und des virtuellen Rundgangs fertigen wir ein ansprechendes, umfangreiches Verkaufsexposé für Ihre Immobilie an. Dieses ist dann auf einer Vielzahl von Immobilienportalen und auf unserer Homepage einsehbar.

Natürlich veröffentlich wir unsere Angebote auch in diversen Printmedien, die je nach Zielgruppe des Angebots sorgfältig ausgewählt werden. Für maximale Reichweite berücksichtigen wir hier auch überregionale Medien wie etwa den Kölner Stadt-Anzeiger und weitere Zeitungen und Magazine aus Köln, Bonn und Umgebung.

Unser wichtigstes Instrument für den Verkauf Ihrer Immobilie ist jedoch unsere Netzwerk an bestehenden Kontakten. Über unsere lange Interessentenliste und zahlreiche Suchaufträge ist ein Käufer für Ihr Objekt in der Regel schnell gefunden.

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