VERKAUFT! Geräumige 3-Zi.-Obergeschosswohnung mit Balkon in Wuppertal-Elberfeld

w-2830

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines 2002 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Parteien.

Die rund 77qm Wohnfläche verteilen sich auf ingesamt 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad sowie Gäste-WC.

Betritt man die Wohnung gelangt man von der Diele zur Rechten in das mit knapp 30qm großzügige und helle Wohn-/Esszimmer, durch welches man auch auf den West-Balkon gelangt. Von der Diele zur Linken befinden sich, vorbei an Küche und Gäste-WC, im hinteren Bereich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das Bad mit Dusche und Wanne.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ebenfalls mitgenutzt werden kann die Waschküche sowie der Fahrradraum.

Wuppertal

77 qm

3 Zimmer

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Kaufpreis: 195.000 € (zzgl. 3.57 % Courtage)

Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Außenfasssade wird 2025 neu gestrichen. Die Kosten werden aus der Erhaltungsrücklage entnommen.

Lage
Ruhig und dennoch Zentral in Wuppertal-Elberfeld.
Öffentliche Verkehrsmittel (ca. 200m) sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Die Auffahrt zur Bundesstraße L418 ist ca. 500 Meter entfernt.
Von dort sind sowohl die Autobahn A3 als auch die A1 in wenigen Minuten erreichbar.

Bemerkungen
Energieverbrauchsausweis
Energiebedarf: 79 kWh/(m2*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr laut Energieausweis: 2002
Energieeffizienzklasse C

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