VERKAUFT! Nümbrecht-Zentrum: Traumhafte 4-Zi.-Maisonette-Wohnung mit unverbaubarem Blick ins Grüne

w-2222

Dieses Objekt ist leider bereits verkauft und stellt kein Verkaufsangebot dar. Sollten Sie Interesse an einer ähnlichen Immobilie haben, können Sie sich gerne bei uns melden.

Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2000 kernsaniertem Bauernhof mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Diese wunderschöne, über zwei Etagen verteilte Wohnung, erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Die ca. 108 m² Wohnfläche sind aufgeteilt in: 1. Etage: großes Wohnen / Essen / Kochen mit vollverglasdem Erker und Balkon sowie Wendeltreppe ins Dachgeschoss , Gäste-/Kinderzimmer und Gäste-Bad mit Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, das großzügige Wannenbad und ein Abstellraum. Hinzu kommt noch ein Abstellraum im Keller und ein PKW-Stellplatz neben dem Hauseingang. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller ist ebenso vorhanden.


Gartenansicht
Vorderansicht
Treppenhaus


Nümbrecht
108 qm
4 Zimmer
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Kaufpreis: 194400 € (zzgl. 3.57 % Courtage)

Ausstattung
Die Wohnung verfügt durchweg über eine helle und freundliche Ausstattung. Im Wohn-/Esszimmer sowie den Schlafzimmern wurde Laminat verlegt. Im Flur, Badezimmern und Küchenbereich liegen Fliesen. Das gesamte Haus wird mittels einer Erdgas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung versorgt.

Lage
Breidenbacher Weg: Fußläufige Lage von Nümbrecht. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem und schnell vorhanden. Die Autobahn A4 Köln / Olpe ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen.

Bemerkungen
Info an mögliche Kapitalanleger: Die Wohnung kann für monatlich 650,-€ zzgl. 15,-€ für den Stellplatz (Kaltmiete) vermietet werden, was wir gerne für Sie als kostenlose Zusatzleitung übernehmen. Die jährlichen Mieteinnahmen von 7.980,-€ entsprechen einer Rendite von 4,1%.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 20.04.2018
Energieverbrauchskennwert: 90 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Baujahr: 2000

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Küche
Wohnzimmer mit Wendeltreppe
Wohn-/Esszimmer
Balkon
Duschbad OG
Büro
Kinderzimmer
Wannenbad DG
Schlafzimmer
Flur DG


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