VERKAUFT! Nümbrecht-Zentrum: Traumhafte 4-Zi.-Maisonette-Wohnung mit unverbaubarem Blick ins Grüne
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Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2000 kernsaniertem Bauernhof mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Diese wunderschöne, über zwei Etagen verteilte Wohnung, erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Die ca. 108 m² Wohnfläche sind aufgeteilt in: 1. Etage: großes Wohnen / Essen / Kochen mit vollverglasdem Erker und Balkon sowie Wendeltreppe ins Dachgeschoss , Gäste-/Kinderzimmer und Gäste-Bad mit Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, das großzügige Wannenbad und ein Abstellraum. Hinzu kommt noch ein Abstellraum im Keller und ein PKW-Stellplatz neben dem Hauseingang. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller ist ebenso vorhanden.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt durchweg über eine helle und freundliche Ausstattung. Im Wohn-/Esszimmer sowie den Schlafzimmern wurde Laminat verlegt. Im Flur, Badezimmern und Küchenbereich liegen Fliesen. Das gesamte Haus wird mittels einer Erdgas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung versorgt.
Lage
Breidenbacher Weg: Fußläufige Lage von Nümbrecht. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem und schnell vorhanden. Die Autobahn A4 Köln / Olpe ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen.
Bemerkungen
Info an mögliche Kapitalanleger: Die Wohnung kann für monatlich 650,- zzgl. 15,- für den Stellplatz (Kaltmiete) vermietet werden, was wir gerne für Sie als kostenlose Zusatzleitung übernehmen. Die jährlichen Mieteinnahmen von 7.980,- entsprechen einer Rendite von 4,1%.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 20.04.2018
Energieverbrauchskennwert: 90 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Baujahr: 2000
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