VERKAUFT! Ideal als Kapitanlage! Vermietete Dachgeschosswohnung in Wiehl-Bielstein unmittelbar neben der Burg

w-2626

Die außergewöhnliche Wohnung mit zwei Balkonen befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage, welche im Jahr 2004 in hochwertiger Bauweise errichtet wurde. Die Aufteilung ist wie folgt: Eingangsdiele/Flur, großzügiges Wohn-/Esszimmer, Küche (beide mit Ausgang zum überdachten Balkon), 2 Schlafzimmer, eines davon mit einem weiteren, eigenen Balkon, Komfortbad sowie ein Abstellraum. Der Spitzboden bietet, neben dem eigenen Kellerraum, zusätzliche Staufläche.


Ansicht 1
Ansicht 2
Wohnzimmer


Wiehl
70 qm
3 Zimmer
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Kaufpreis: 150.000 € (zzgl. 3.57 % Courtage)

Ausstattung
Die neuwertige Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Das Bad verfügt über einen exklusiven Natursteinwaschtisch sowie eine ebenerdige Dusche. Über den Aufzug gelangt man in den Keller mit Waschküche, Fahrradraum sowie einem eigenen Kellerraum. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Telefon - und Fernsehanschluss ausgestattet. Der eigene PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab und ist im Kaufpreis enthalten.

Die Außenfassade des Hauses wurde 2016 komplett neu gestrichen.

Lage
Die Wohnung liegt in der Burgstraße in Wiehl-Bielstein in ruhiger u. zentraler Lage. Die verkehrstechnische Anbindung erfolgt über die Hauptstrasse in die Burgstrasse. Die Autobahnauffahrt A4 Köln/Olpe ist in 5 Minuten zu ereichen. Das Gebäude wird durch die vorhandene Wohnbebauung zur Hauptstraße abgeschirmt.

Bemerkungen
Die Wohnung ist für EUR 420,- Kaltmiete an einen solventen Mieter vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 13.04.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 80 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2004

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Wohnzimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Küche
Bad mit Dusche
Bad mit Dusche
Flur
Blick vom Balkon


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