VERKAUFT! Vermietete, neuwertige, exklusive und renditestarke Eigentumswohnung in bester Zentrumslage

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Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven Eigentumswohnanlage mit 6 Einheiten, welche im Jahr 2004 fertiggestellt wurde. Die Wohnfläche von ca. 58 m² ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsdiele/Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer mit überdachter Terrasse, Schlafzimmer, und ein Bad mit Dusche. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Staufläche. Der PKW - Stellplatz im Freien ist im Kaufpreis enthalten.


Ansicht 1
Ansicht 2
Ansicht 3


Nümbrecht
58 qm
2 Zimmer
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Kaufpreis: 120.000 € (zzgl. 3.57 % Courtage)

Ausstattung
Neuwertige, helle und seniorengerechte Ausstattung, wie z.B. hochwertiger Laminatboden bzw. Fliesen, bodengleiche Dusche, etc. Es besteht die Möglichkeit, entweder im Bad der Wohnung oder im Untergeschoss in der Gemeinschaftswaschküche zu waschen.

Lage
Zentrale Lage in Nümbrecht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte u. Schulen sind fußläufig zu erreichen, ebenso der schöne und bekannte Kurpark. Die Autobahn A4 Köln/Olpe in ca. 15 Autominuten vom Premium-Kurort Nümbrecht erreichbar.

Bemerkungen
Die Wohnung ist seit dem Baujahr 2004 an den selben Mieter für EUR 400,- kalt vermietet. Diese Tatsache steht für einen zuzfriedenen Mieter und sichere Mieteinnahmen. Für dieses Mietverhältniss besteht kein Eigenbedarfkündigungsrrecht seitens des Eigentümers.
Die Verwaltung der Immobilie erfolgt durch Schönenborn Immobilien.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 31.03.2008
Endenergiebedarf Wärme: 99 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2003

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Ansicht 4
Stellplatz
Hauseingang
Wohnzimmer
Treppenhaus
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Bad mit Dusche
Flur
Waschküche
Fahrradraum
Kellerräume


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