Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit historischem Charme befindet sich in zentraler Lage von Gummersbach und bietet eine seltene Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer oder Liebhaber besonderer Immobilien. Nur wenige Gehminuten vom Stadtkern mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Forum Gummersbach entfernt, verbindet das Haus eine äußerst attraktive Innenstadtlage mit dem Potenzial, ein individuelles Zuhause mit Geschichte zu schaffen.

Das ursprünglich um ca. 1750 errichtete Fachwerkhaus steht auf einem massiven Bruchsteinkeller und wurde im Jahr 1958 durch einen massiven Anbau erweitert. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit viel Gestaltungsspielraum für eine umfassende Modernisierung. Der historische Charakter des Hauses bildet dabei eine besondere Grundlage für ein einzigartiges Wohnprojekt.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in die verschiedenen Wohnbereiche. Hier befinden sich eine Küche mit Essbereich, zwei flexibel nutzbare Zimmer - beispielsweise als Wohn- und Schlafzimmer - sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Die Raumaufteilung bietet eine solide Basis für eine moderne Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Das Obergeschoss verfügt über vier weitere Zimmer, die sich vielseitig als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Von hier aus führt ein Aufgang zu einem großen, praktischen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet und je nach Konzept ebenfalls weiteres Potenzial bereithält.

Im Untergeschoss stehen vier großzügige Kellerräume zur Verfügung. Sie bieten reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Werkstatt, Lager oder Hobbybereiche.

Auch der Außenbereich hat einiges zu bieten: Eine gemütliche Terrasse und ein kleiner Garten schaffen trotz der zentralen Lage eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Freien. Eine Garage sowie ein Carport sorgen zudem für praktische Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Potenzial und besonderem Charakter, die darauf wartet, mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen zu neuem Leben erweckt zu werden - mitten im Herzen von Gummersbach.

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