VERKAUFT! Wiehl: Großzügiges Fachwerkhaus mit Doppelgarage in idyllischer, zentrumsnaher Lage
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Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Leben in einem wunderschönen Fachwerkhaus in malerischer Lage! Dieses besondere Objekt besticht dabei neben seiner idyllischen Lage und Architektur vor allem auch durch sein beeindruckendes Platzangebot.
Die drei Etagen mit insgesamt ca. 264 qm Wohnfläche bieten viel Platz und Komfort für die ganze Familie und können bei Bedarf in drei separate Wohnbereiche unterteilt werden. Damit eignet sich das Haus auch ideal zur Mehrgenerationennutzung.
Betritt man das Haus vom Innenhof, so gelangt man über den einladenden Eingangsbereich zunächst in den ersten Wohnbereich. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen lässt hier sofort eine behagliche Atmosphäre entstehen. Außerdem findet man auf der Etage zwei weitere Wohnräume, ein Badezimmer mit Wanne, eine große Küche und eine Waschküche.
Über das weitflächige Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich gleich vier großzügige Wohnräume befinden. Diese können ganz nach den Wünschen der zukünftigen Besitzer gestaltet werden, deren Kreativität hier kaum Grenzen gesetzt sind.
Im Dachgeschoss angelangt, findet man schließlich zwei weitere Wohnräume vor, die als Schlaf- und Wohnzimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer verfügt zudem über eine großzügige Loggia, von der man einen herrlichen Blick ins Grüne genießen kann. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC, eine Küche und ein praktischer Spitzboden komplettieren die Etage.
Abgerundet wird das attraktive Angebot von den idyllischen Außenanlagen. Hier stechen vor allem der schöne Garten und der gepflasterte Innenhof hervor. Auf einer überdachten Terrasse, die an die Küche angrenzt, kann man zudem wunderbar entspannen. Außerdem verfügt das Objekt über eine Doppelgarage mit obenliegender Werkstatt.
In seiner Gesamtheit ist dieses schöne Fachwerkhaus somit perfekt geeignet für diejenigen, die ein gemütliches Zuhause mit viel Wohnfläche in ruhiger, aber dennoch zentrumsnaher Lage suchen. Absolut malerisch gelegen, erlaubt das Haus nämlich dennoch einen schnellen Zugang zum Wiehler Zentrum, das in nur wenigen Minuten zu erreichen ist.
Ausstattung
Das Gebäude wurde ca. 1860 als Fachwerkhaus auf einem Bruchsteinkeller errichtet.
1996 wurde das komplette Dachgeschoss (Dach, Bodenbeläge, Badezimmer etc.) kernsaniert und modernisiert.
2012 wurde ein Teil des Fachwerks gedämmt + verputzt und die Schieferverkleidung angebracht.
Das Obergeschoss ist zurzeit nur teilweise ausgebaut.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, welche 1995 installiert wurde. Die Heizung und der Öltank befinden sich in einer Scheune neben dem Wohngebäude. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen Kachelofen.
Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Doppelverglasung, die im Erdgeschoss im Jahre 2000 und zuletzt 2021 teilweise erneuert wurden.
Als Bodenbeläge dienen im gesamten Gebäude Fliesen und Parkett.
Das Haus verfügt über einen Gewölbekeller mit zwei praktischen Kellerräumen, die viel Lagerfläche bieten.
Lage
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Dahl der Stadt Wiehl. Sehr ruhig und idyllisch in einem Tal hinter dem Hauptort gelegen, erlaubt die perfekte Lage dennoch einen direkten Zugang zum Wiehler Zentrum, das in nur wenigen Minuten zu erreichen ist. In Wiehl befinden sich diverse Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Wiehl ist Teil des Naturpark Bergisches Land und bietet ein vielfältiges Erholungsangebot. Die Autobahnauffahrt der A4 ist in ca. fünf Minuten zu erreichen.
Bemerkungen
Informationen zum Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 163 kWh/(m2*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr laut Energieausweis 1860
Energieeffizienzklasse F
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