VERKAUFT! Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten - sehr zentrale, aber ruhige Sackgassenlage

w-2702

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Einen 360°-Rundgang finden Sie hier: https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1142642

Dieses besondere Einfamilienhaus aus dem Jahre 1978 ist sehr zentral, aber dennoch ruhig in einer gepflegten Nachbarschaft im Ortsteil Bechen der Gemeinde Kürten gelegen und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es bietet somit beste Lebensqualität für Familien, die auf der Suche nach einem zentrumsnahen Zuhause sind, aber gleichzeitig die Vorteile des entspannten und ruhigen Lebens genießen wollen.

Betritt man das Haus, so gelangt man zunächst in den großzügigen Eingangsbereich, dessen hohe Decken sofort ein überaus offenes Raumgefühl entstehen lassen. In Verbindung mit einigen attraktiven Holzelementen entsteht schon hier eine einladende und angenehme Atmosphäre im Haus. Durch eine Glastür kommt man dann in den weitflächigen kombinierten Wohn- und Essbereich, der durch die breite Fensterfront stets hell ausgeleuchtet wird. Von hier hat man auch Zugang zu dem überdachten Balkon, von dem man einen schönen
Fernblick ins Grüne genießt. Weiterhin gibt es im Erdgeschoss eine einladende Küche, die über viel Platz und große Arbeitsflächen verfügt, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC.

Über eine elegante, hölzerne Wendeltreppe gelangt man auf die Empore im Dachgeschoss. Hier findet man zwei überdurchschnittlich groß bemessene Schlafzimmer vor, die ebenfalls über breite Fenster verfügen. Durch die praktischen Einbauschränke und den großzügigen Speicher, der sich über die gesamte Grundfläche des Obergeschosses erstreckt, gibt es hier garantiert genug Stauraum für alle Anforderungen. Ferner befindet sich im Obergeschoss das Badezimmer mit einem großen Waschtisch, einer bodengleichen Dusche, Badewanne sowie einem WC und Bidet.

Steigt man schließlich die Treppen zum Untergeschoss hinunter, so gelangt man über einen Flur zunächst in den Saunaraum, der auch über eine eigene Dusche und ein WC verfügt. In dieser ganz persönlichen Wellnessoase lässt sich am Wochenende oder nach einem anstrengenden Tag wunderbar entspannen. Von hier hat man außerdem Zugang zu der Waschküche, in der sich auch die Heizungsanlage befindet. Auf der anderen Seite des Flurs befindet sich ein großzügiger Lagerraum sowie der zweite Wohnbereich des Objekts. Jener besteht aus einem großen Kaminzimmer und einem weiteren Raum, der je nach Bedürfnis zum Beispiel als Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer mit Blick in den Garten genutzt werden kann. Der Phantasie des zukünftigen Besitzers sind hier aber natürlich keine Grenzen gesetzt.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch die aufwendig angelegten Außenanlagen, die ein weiteres Highlight dieses besonderen Objekts darstellen. Denn der idyllische Garten befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und lädt mit seiner schönen Bepflanzung dazu ein, viel Zeit im Freien zu verbringen. Im Garten findet man zudem eine gemütliche Terrasse, ein Gartenhaus sowie einen ans Haus angrenzenden
massiven Anbau, der wahlweise als Lagerraum oder Werkstatt genutzt werden kann.




Kürten
240 qm
626 qm
6 Zimmer
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Kaufpreis: 549.000 € (zzgl. 3.57 % Courtage)

Ausstattung
Diese Immobilie befindet sich in einem durchweg sehr gepflegten Zustand. Als Bodenbeläge dienen überwiegend Fliesen, welche in Verbindung mit der Fußbodenheizung im EG auch bei kälteren Temperaturen eine behagliche Wärme bieten. Im DG wurde in zwei Räumen neues Laminat (2016) bzw. Teppich verlegt. Die Gas-Brennwertheizung wurde erst kürzlich, Anfang 2021, installiert. Alle Fenster (zweifachverglast, Kunststoff mich Stahlkern) verfügen über Rollläden, welche überwiegend elektrisch sind. Die große Hebe-Schiebe-Tür im Wohnzimmer wurde 2003 eingebaut. Das Haus ist rundum verklinkert und verfügt über eine zusätzliche Dämmschicht zwischen Mauerwerk und Klinker.

Lage
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Bechen der Gemeinde Kürten. Es ist sehr ruhig in einer Sackgasse gelegen und erlaubt gleichzeitig einen sehr schnellen Zugang zum Zentrum (Fußweg ca. 300m), Im Ort befinden sich Grundschule, Kindergärten, Banken, Ärzte, Restaurants sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Weiterführende Schulen befinden sich in Bergisch Gladbach als auch in Wipperfürth, welche gut mit dem Bus zu erreichen sind. Die nur knapp 2 km entfernte große Dhünntalsperre lädt zum Wandern und Verweilen in der Natur ein.

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