VERKAUFT! Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus im Bauhausstil in ruhiger Lage von Nümbrecht-Gaderoth
w-2827
mitten im Grünen und seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Dieses elegante Haus, erbaut im
Jahr 1973, bietet Ihnen die Möglichkeit, es entweder als geräumiges Einfamilienhaus, wie es zurzeit genutzt
wird, oder als zwei separate Wohneinheiten zu nutzen ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Im Erdgeschoss befinden sich die beiden Hauseingänge, welche zu einladenden Eingangsbereichen führen. Von
diesen gelangt man jeweils zu zwei vielseitig nutzbaren Zimmern. Ob Sie diese als Schlafzimmer, Wohnzimmer,
Hobbyraum oder Büro einrichten, bleibt ganz Ihnen überlassen. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage ein
praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC.
Das Obergeschoss ist geprägt von großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Das geräumige Wohnzimmer bietet
Zugang zu einer gemütlichen Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Im angrenzenden Esszimmer können Sie
gemeinsame Mahlzeiten genießen, während die große Küche mit integriertem Essbereich ebenfalls direkten
Zugang zur Terrasse bietet. Drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Balkon, sowie ein modernes
Badezimmer mit Rainshower-Dusche und WC vervollständigen diese Etage und bieten ausreichend Platz für die
ganze Familie.
Das Dachgeschoss hält eine besondere Überraschung bereit: Eine stilvolle Empore, die als zweiter Wohnbereich
dient, führt Sie auf eine weitere Dachterrasse, von der aus Sie einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur
genießen können. Ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einer eigenen Sauna sowie
ein separates WC machen diesen Bereich zu einem perfekten Rückzugsort.
Die Außenanlagen des Hauses sind ebenso beeindruckend. Der weitläufige Garten, umgeben von schützenden
Hecken und Bäumen, bietet Ihnen absolute Privatsphäre und eine Oase der Ruhe. Drei Garagen bieten zudem
ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Dieses schöne Haus in Nümbrecht-Gaderoth ist ein echtes Raumwunder mit zahllosen Möglichkeiten zur
individuellen Gestaltung. Ob als großes Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder mit einer separaten
Wohnung für Vermietung oder Gäste hier finden Sie die perfekte Lösung für Ihre Wohnträume. Nutzen Sie
diese Gelegenheit, um sich ein Stück Ruhe und Natur in einer der schönsten Gegenden Nümbrechts zu sichern!
Ausstattung
- Beheizt wird das Haus über eine Erdgas-Zentralheizung mit Brennwerttechnologie, welche im Jahr 2023 installiert wurde. Die Heizkörper wurden im Jahr 2000 erneuert.
- Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster, bei denen 1997 eine Doppelverglasung eingesetzt wurde.
- Im Jahr 2000 wurden die Zimmertüren und die Elektrik größtenteils erneuert; weiterhin wurde in dem Jahr das Badezimmer im Dachgeschoss modernisiert (ein weiteres Bad im Obergeschoss in 2012).
- Als Bodenbeläge dienen hochwertiges Parkett, Fliesen und Teppich (überwiegend aus dem Jahr 2000). Außerdem wurden in dem Jahr größtenteils alle Tapeten entfernt, ein Putz aufgetragen und gestrichen.
- Die beiden Terrassen wurden ebenfalls im Jahr 2000 saniert.
- 2022 wurden neue Garagentore montiert.
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Gaderoth der Gemeinde Nümbrecht mit schnellem Zugang
zum Hauptort, der in wenigen Minuten zu erreichen ist. Hier befinden sich diverse Grund- und weiterführende
Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Nümbrecht ist Teil
des Naturpark Bergisches Land und bietet ein vielfältiges Erholungsangebot. Die Autobahnauffahrt der A4 ist in
ca. 10 Minuten zu erreichen.
Bemerkungen
Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: 163 kWh/(m2*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr laut Energieausweis: 1973
Energieeffizienzklasse F
Bitte geben Sie Ihre Kontaktdaten ein
Daten werden gesendet. Bitte warten.
