VERKAUFT! Dieringhausen-Zentrum: Ein-/Zweifamilienhaus mit Garagen
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Im Erdgeschoss befinden sich neben den zwei großen Zimmern zur Straßenseite im hinteren Bereich ein weiteres Schlafzimmer sowie die Küche. Ein modernisiertes Bad mit bodengleicher Dusche rundet die großzügige Dreizimmerwohnung ab.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit Ausgang auf den gemütlichen Balkon, zwei Schlafzimmer sowie auch hier ein modernisiertes Bad mit Dusche.
Das Dachgeschoss bietet einen weiteren kompletten Wohnbereich, verfügt aber derzeit nicht über einen separaten Eingang. Auch hier findet man insgesamt drei Zimmer sowie ein kleines Bad mit Wanne.
Zusätzlich verfügt das Anwesen über einen großen Keller, der Ihnen weiteren praktischen Stauraum bereitstellen.
Insgesamt fünf Garagen, eine davon überdurchschnittlich hoch, welche sich im Hinterhof befinden, runden das Platzangebot ab.
Ausstattung
- Das Hauptdach wurde in den 1990er Jahren erneuert, das Dach des Anbaus erst 2020.
- Die Gas-Brennwert-Heizung wurde im Jahr 2000 installiert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer
- Die 2-fach verglasten Kunststofffenster stammen aus Mitte/Ende der 1980er Jahre.
- Die Wohnung im Erdgeschoss wurde zuletzt modernisiert, als Bodenbeläge dienen Laminat und Fliesen, das Bad wurde ca. 2000 modernisiert.
- Im Obergeschoss wurde im Wohnbereich Parkett verlegt, in den Schlafzimmern Teppich, das Bad wurde ca. 1995 modernisiert.
- Im Dachgeschoss befinden sich Teppichböden der Renovierungsstand ist ca. 70/80er Jahre.
Lage
Das Objekt befindet sich im Zentrum von Dieringhausen, einem Stadtteil der Kreisstadt Gummersbach. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. So sind z.B. Kaufland und Aldi nur ca. 500m entfernt. Auch der Bahnhof mit direkter Zugverbindung nach Köln ist nur 1,5km entfernt und die Autobahnauffahrt auf die A4 Köln/Olpe ist in 3 Minuten zu erreichen.
Bemerkungen
Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: 333 kWh/(m2*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr laut Energieausweis: 1956
Energieeffizienzklasse H
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