VERKAUFT! Nümbrecht-Langenbach: Sonniges, in ruhiger Lage gelegenes Einfamilienhaus mit ELW und Garage

w-2725

Dieses Objekt ist leider bereits verkauft und stellt kein Verkaufsangebot dar. Sollten Sie Interesse an einer ähnlichen Immobilie haben, können Sie sich gerne bei uns melden.

Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde 1982 errichtet und im Jahre 2006 umfangreich modernisiert. Im Rahmen der Modernisierungsmaßnahmen wurde das Objekt darüber hinaus um einen eleganten Wintergarten und eine Einliegerwohnung erweitert. In Verbindung mit der ruhigen Lage am Rande des Nümbrechter Ortsteil Langenbach bietet es seinen zukünftigen Bewohnern somit viel Platz und hohe Lebensqualität.
Betritt man das Objekt, so gelangt man über den großzügigen Eingangsbereich zunächst in das Esszimmer, an das sich die gemütliche Küche unmittelbar anschließt. An das Esszimmer grenzt zudem das vermutliche Highlight des Hauses an: Ein großes, hell gestaltetes Wohnzimmer, welches fließend in den modernen Wintergarten übergeht, der durch seine durchgehende, zu drei Seiten hin geöffnete Fensterfront mit Südausrichtung stets lichtdurchflutet ist. Von hier hat man zudem Zugang zu einem Balkon, auf dem sich an sonnigen Tagen wunderbar entspannen lässt. Darüber hinaus findet man im Erdgeschoss zwei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche, ein Gäste-WC sowie ein Ankleidezimmer, das alternativ auch als Lagerraum genutzt werden kann.
Über das Treppenhaus gelangt man schließlich in das Dachgeschoss, in dem sich zwei weitere große Schlafzimmer sowie Platz für ein mögliches Badezimmer befinden, welches jedoch nicht ausgebaut ist (Wasseranschlüsse sind vorhanden).
Im Untergeschoss verfügt das Haus über ein weiteres Gäste-WC, eine Waschküche, den Heizungsraum und eine Garage mit angeschlossener Werkstatt. Auf dieser Ebene befindet sich zudem die moderne Einliegerwohnung, die aus einem großen kombinierten Wohn-, Ess- und Kochbereich, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer besteht. Die Einliegerwohnung verfügt zudem über eine private, von Hecken umsäumte Terrasse, die ebenfalls über eine Südausrichtung verfügt.
Abgerundet wird das Angebot durch die attraktiven Außenanlagen, die sich aus einem gemütlichen Garten, einer geräumigen Einfahrt und einem praktischen Gartenhaus zusammensetzen




Nümbrecht
248 qm
606 qm
8 Zimmer
Drucken
Kaufpreis: 359.000 € (zzgl. 3.57 % Courtage)

Ausstattung
Das Wiehlbau-Fertighaus wurde 1982 auf massivem Keller errichtet. Um 1990 wurde das Dachgeschoss nachträglich ausgebaut sowie 1991 die Öl-Zentralheizung erneuert (der Warmwasserbehälter stammt aus 2020). Im Jahr 2006 wurde das Haus schließlich um einen großzügigen Wintergarten sowie eine Einliegerwohnung in Massivbauweise erweitert. In diesem Zuge wurde zum Teil auch die Fenster erneuert (Kunststoff 2-fach) die übrigen Holzfenster sind ebenfalls 2-fach verglast. Die Fenster verfügen überwiegend über Rollläden, welche zum Teil elektrisch sind. Ebenfalls 2006 wurden die Bäder komplett saniert. Als Bodenbeläge dienen überwiegend Fliesen und in den Schlafräumen Laminat.

Lage
Der Ortsteil Langenbach liegt mitten im Grünen, ca. 5 km vom Hauptort Nümbrecht entfernt. Hier ist auch jegliche Art von Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheken, Kindergärten und sogar alle Schulformen vorhanden. Die Autobahn A4 Köln / Olpe ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen.

Bitte geben Sie Ihre Kontaktdaten ein


Anrede:
Vorname:
Nachname:
eMail:
Telefon:
Ihre Nachricht:


Captcha Bitte tragen Sie die Zeichenfolge ein.


Mit Absenden des Kontaktformulars erklären Sie sich mit unseren Datenschutzbestimmungen einverstanden.




Daten werden gesendet. Bitte warten.






TEILEN Facebook Social Bookmark

Drabenderhöhe: Modernisiertes 3-Familienhaus mit Garage mit über 5% Rendite

w-2737

Wiehl
262 qm
644 qm
10 Zimmer
Kaufpreis: 449.000 €

Gemütliches Fachwerkhaus in ruhiger Lage auf dem Land - Perfekt für die junge Familie!

w-2740

Nümbrecht
150 qm
329 qm
7 Zimmer
Kaufpreis: 269.000 €

Luxuriöses Anwesen in ruhiger Lage vor den Toren Kölns

w-2734

Wiehl
365 qm
1545 qm
10 Zimmer
Kaufpreis: 995.000 €

VERKAUFT! Waldbröl-Alfenzingen: Rustikaler Fachwerktraum in ruhiger Lage

w-2733

Waldbröl
190 qm
429 qm
7 Zimmer
Kaufpreis: 219.000 €

VERKAUFT! Wiehl: Großzügiges Fachwerkhaus mit Doppelgarage in idyllischer, zentrumsnaher Lage

w-2735

Wiehl
264 qm
1.024 qm
9 Zimmer
Kaufpreis: 279.000 €

Gepflegtes 4-Familienhaus mit Gewerbehalle, Garagen und Lagerplatz

w-2732

Waldbröl
386 qm
2380 qm
13 Zimmer
Kaufpreis: 619000 €

VERKAUFT! Wiehl-Bielstein - Attraktives Einfamilienhaus in sonniger Lage mit großzügigem Garten

w-2730

Wiehl
146 qm
777 qm
5 Zimmer
Kaufpreis: 379.000 €

VERKAUFT! Wiehl-Morkeputz - Gemütliches Einfamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger Lage

w-2731

Wiehl
180 qm
409 qm
6 Zimmer
Kaufpreis: 279.000 €

VERKAUFT! Zwischen Wiehl und Nümbrecht: Exklusives, großzügiges Zweifamilienhaus mit Doppelgarage.

w-2692

Nümbrecht
258 qm
594 qm
8 Zimmer
Kaufpreis: 498.000 €

VERKAUFT! Attraktives Einfamilienhaus mit Garten, Dachterrasse und Doppelgarage

w-2706

Engelskirchen
233 qm
2.109 qm
9 Zimmer
Kaufpreis: 346.500 €

VERKAUFT! Außergewöhnliche Reitanlage im Grünen mit ca. 12 Hektar direkt angrenzendem Landbesitz.

w-2667

Nümbrecht
2.220 qm
118.862 qm
8 Zimmer
Kaufpreis: 999.000 €

VERKAUFT! Nümbrecht-Zentrum - Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bester Lage am Sonnenhang

w-2726

Nümbrecht
201 qm
873 qm
7 Zimmer
Kaufpreis: 459.000 €

VERKAUFT! Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten - sehr zentrale, aber ruhige Sackgassenlage

w-2702

Kürten
240 qm
626 qm
6 Zimmer
Kaufpreis: 549.000 €

VERKAUFT! Wiehl-Oberbantenberg: Attraktives Einfamilienhaus mit Doppelcarport

w-2722

Wiehl
129 qm
744 qm
3 Zimmer
Kaufpreis: 349.000 €

VERKAUFT! Zwischen Wiehl und Nümbrecht: Sehr gepflegtes, gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage

w-2727

Nümbrecht
128 qm
416 qm
4 Zimmer
Kaufpreis: 295.000 €